شهد قطاع العقارات في مصر تحولًا كبيرًا خلال السنوات القليلة الماضية. لفهم هذا التحول عن كثب، التقينا بالمهندس مصطفى الطيبى، مؤسس ورئيس شركة الفرات للتطوير العقارى بالإسكندرية. يُعد الطيبى من أبرز خبراء العقارات بالإسكندرية، وأردنا تسليط الضوء على ماهية عمله خاصةً لأولئك المهتمين بالعمل في مجال العقارات.
منذ اللحظة الأولى التي قابلناه فيها، أدركنا أن الطيبى شخصية استثنائية. بدأ اجتماعنا في الموعد المحدد (وهو أمر لا يحدث كثيرًا في مصر)، وعلى الرغم من أنه تحدث بحزم وثقة، إلا أن عينيه كانتا تنم عن الشغف والاهتمام. لقد تحدث عن عمله بحماس، وكان مكتبه مليئًا بالكتب الهندسية والمعمارية، وكان واضحًا تمامًا شغفه بما يفعله.
“أهم القيم التي يجب التمسك بها هي النزاهة والمثابرة”
كيف بدأ كل شيء؟
بدأ كل شيء مع أحد أقاربي، الذي ألهمني للعمل في مجال العقارات. بعد تخرجي كمهندس مدني عام 1988، عملت في مجال التصميم لبضع سنوات حتى قدم لي أحد أصدقاء الطفولة فرصة عقارية في العجمي. لقد شكلنا شراكة وقمنا ببناء أول مبنى لنا. لقد كان مشروعًا صغيرًا، لكنه كان بداية رائعة. واصلت بناء 22 مبنى إضافيًا خلال السنوات الأربع التالية. توسعت صناعة العقارات بشكل كبير في منتصف التسعينيات. وذلك عندما ذهبت إلى كينج ماريوت واشتريت بعض الأراضي. أستطيع أن أقول أن هذه المنطقة ستصبح مستقبل الإسكندرية؛ كانت تتمتع بإمكانيات كبيرة، لكن المنطقة لم تكن جاهزة بعد، لذلك نظرت إليها كاستثمار وحولت تركيزي إلى الإسكندرية.
واليوم، لدينا حاليًا مشاريع متعددة في الإسكندرية وكذلك في الكينج، وهي جوار
كيف تصف ثقافة شركة الفرات للتطوير العقارى؟
في شركة الفرات للتطوير العقارى بالإسكندرية، نسعى لخلق بيئة عمل قائمة على الاحترام المتبادل. نؤمن بأن بناء علاقات إيجابية مع الموظفين والعملاء يصب في مصلحة الجميع على المدى الطويل. ويتجلى ذلك في احترامنا لوقت الجميع، وراحة العاملين لدينا، ودعمنا المتبادل لنجاح الجميع. نحرص على توفير التوجيهات والمعرفة والموارد اللازمة لإنجاز العمل بأفضل طريقة ممكنة، بما يعود بالنفع على الجميع
برأيك، ما هو أهم عامل في مهنتك؟
ي هذه المهنة، تماماً كغيرها، يعتبر العميل هو الأهم بالنسبة لنا. نضع عملائنا في مقدمة أولوياتنا دائماً، ونتجاوز التوقعات المعتادة لأي شركة أخرى، وهذا ما قادنا إلى النجاح في بناء عمل تجاري لا يحتاج إلى إنفاق الأموال على الإعلانات. نحصل على نسبة كبيرة من عملائنا من خلال الإحالات والعملاء السابقين الذين يشهدون للآخرين عن اهتمامنا البالغ بحل قضاياهم وتحقيق النتائج المطلوبة. نتعامل بجدية تامة مع مواعيد التسليم، وعلى الرغم من أن عقودنا تنص على معايير واضحة لما يتوقعه العميل، فإننا نسعى دائمًا إلى بذل جهد أكبر وتجاوز تلك المعايير.
كمبوند جوار كينج مريوط لا يبدو شيئاً رأيته في الإسكندرية من قبل، ما الذي دفعك لابتكار هذا المكان الرائع؟
في شركة الفرات للتطوير العقارى، الأولوية دوماً للجودة حيث أن كل ما نقوم به يجب أن يتم بجودة عاليةفي المقام الأول. لدينا شغف بالجودة، هذا الشغف يجعل الجودة هي العنصر الأساسي في كل شي نعمل عليه وهذا يشمل الابتكار المستمر. يجب أن تظل دائمًا تبحث عن وسائل للتطوير والابتكار لأنه إذا لم تكن تتحرك للأمام ، فأنت تتراجع.
ما التالي لشركة الفرات للتطوير العقارى؟
أمامنا مجموعة مشاريع عقارية قيد التصريح، أتوقع إنجازها خلال الخمس سنوات القادمة. تتضمن هذه المشاريع مجمعات سكنية في باتريس لومومبا وسموحة وسبورتنج والكينج مريوط. هدفي النهائي هو التوسع على المستوى الوطني والارتقاء بمستوى قطاع العقارات في مصر. تمتلك مصر إمكانات هائلة للتقدم المستدام، ولا أطمح للعمل في أي مكان آخر بالعالم.
برأيك, ما هي أهم القيم والمبادئ التي يجب أن يتمتع بها أي شخص في مجال العقارات لتحقيق النجاح؟
أهم القيم التي يجب التمسك بها هي النزاهة والمثابرة. يجب أن تتصرف بأمانة وشرف في جميع الأوقات. قد يكسب المرء المزيد من المال في مجال العقارات، فإذا لم يكن يتحلى بالنزاهة قد يتورط فى الكثير من المشاكل. من الضروري أيضاً أن تكون لديك الرغبة في المضي قدمًا مهما حدث.
ما النصيحة التي تقدمها لخريج جديد يرغب في السير على خطاك ؟
اغتنام الفرص مهم جداً في بداية مشوارك المهني، فالأعباء تزداد بعد تكوين أسرة. استثمر بضع سنوات
في تطوير مهاراتك وبناء مستقبلك المهنى. حدد رؤيتك المستقبلية، حدد أهدافاً مرحلية قابلة للتنفيذ، وراجعها بشكل دوري لتتبع تقدمك وتعديل خطتك عند الحاجة. تفاؤلك الواقعي سيقودك لتحقيق إنجازات مميزة.
